Следующая таблица приводит примеры предложения в подмосковных поселках бизнес-класса:
По мнению директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Натальи Кац, необходимым требованием к бизнес-классу является еще и наличие охраны, магистральных коммуникаций, а также оптимальное соотношение площади дома и прилегающего участка – например 300 кв. м на 15 соток.
Исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая соглашается с тем, что поселки сегмента бизнес могут располагаться и на менее престижных направлениях (для элитной недвижимости, полагает эксперт, это могут быть только Рублево-Успенское, Новорижское, Сколковское, Ильинское и Минское шоссе), и на большей удаленности – вплоть до 60 км, тогда как большая часть предложения в бизнес-классе сосредоточена на удалении до 30 км от МКАД. Управляющий директор «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский подчеркивает, что основным критерием является все-таки местоположение объекта, и хотя география таких поселков более обширна, чем элитных, они все же не могут располагаться на южном и юго-восточном направлениях, которые отличаются плохой экологией и плохой пропускной способностью основных транспортных артерий.
К примеру в конце 2008 года компания «Загородный проект» презентовала сразу два поселка бизнес-класса: Клубничные Поля, Южные Горки, и один - Черничные Поля - в ноябре 2009-го. Однако к продаже в них предлагаются не дома, а лишь участки без подряда (площадью от классических дачных 6 соток до 39). Между тем, по словам генерального директора компании Андрея Васильева, проекты соответствуют заявленному уровню по следующим параметрам: направление (Киевское, Каширское шоссе), удаленность от МКАД (9–20 км) и наличие инфраструктуры (все центральные коммуникации подведены).
Наш новый бизнес-класс
В текущем году стартовали продажи сразу в нескольких загородных поселках, позиционируемых в формате бизнес-класса. Между тем аналитика рынка упрямо твердит нам, что именно этот сегмент сильнее всего просел под влиянием кризиса и мало востребован покупателями. «Собственник» разбирался, что же продается на загородном рынке Подмосковья под загадочным ярлыком «бизнес-класс».
Алевтина Максимова
Что такое земля бизнес-класса и с чем ее продают
Что такое земля бизнес-класса и с чем ее продают | Sob.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий